买房两个月，房价就开始下跌，损失好几万，买房人反悔欲解约。近日，河南新郑法院法官路平通过明理释法，顺利调解撤诉了一起房屋买卖合同纠纷。

  2021年4月1日，新郑市孟庄镇张某与河南某置业有限公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，张某购买河南某置业有限公司开发的位于新郑市孟庄镇某楼盘房屋，约定房屋总价款67万余元，张某在支付了62万余元后，剩余房款5万元未按照约定时间支付，河南某置业有限公司起诉张某要求其支付剩余购房款并支付违约金。

  新郑法院薛店法庭法官路平承办案件后，主动与张某沟通，得知张某是因房地产行情下滑，房价下跌，萌生了反悔的念头，不愿意履行合约，被河南某置业有限公司拒绝后，就产生了不愿购买该房屋的想法，故余款5万元迟迟未付。

  路平以调解方式耐心的给双方做工作。路平向张某讲述了现阶段房地产的行情及新形势下的政策及法律，张某最终放下心中疑虑，愿意支付余款5万元，河南某置业有限公司也自愿放弃对违约金的请求并撤诉，纠纷圆满解决。

  路平说：“随着经济社会的不断发展和个人生活需求的改善，房产交易越来越频繁，从中衍生出的房屋买卖纠纷也越来越多，交易并非过家家，交易双方既要时刻提高风险意识，更要在交易过程中讲究诚信、遵守法律。”